第3章 玩的就是一个人性化！
叶辰家虽然家道中落，不比当年。
但在本地还是有房产的。
父母给叶辰留下了一套二百四十平米的大平层。
之所以没有买别墅，主要是叶辰父亲觉得在家爬上爬下太累。
保洁公司加急打扫完毕。
叶辰看着干净但没有人气的房子，有些黯然。
简单的洗漱完毕后，叶辰便想要早点入睡。
不过却是翻来覆去怎么都睡不着了。
脑海里，全是今天觉醒的系统。
自己就算把学校抵押出去，也只够兑换一个厨艺专业而已。
一般抵押三年就要还钱。
也就是说，自己重开学校，至少要三年赚到两千多万人民币，把贷款还上。
平均下来，每年至少要有七百万的纯利润。
叶辰查过。
民办高校，主要营收就是学费。
基本都是每年两万起步。
贵的甚至一年四五万。
但自家肯定不能收太高学费，本就名声一般，哪来的资格收高学费。
最多一年两万。
虽说两万也已经不少。
但问题是自家学校能有多少学生报名？
这个数字，多半不太乐观。
所以，想靠学费赚到钱，不太靠谱。
叶辰查过其他民办学校，除了学费外，就是靠补贴和教育拨款。
达到一些指标，就能申请补贴和拨款。
比如什么留学生数量之类的。
但叶辰一方面不想。
另一方面，也没能力，没人脉申请到这些补贴。
暂时根本不用考虑。
最后就是学校最赚钱的地方了，食堂！
没错，就是食堂。
把食堂高价承包出去。
很多民办高校都把学生当猪崽，禁止学生点外卖，只能在食堂吃。
而食堂不仅做的烂，价格还比外面的饭店贵。
用料更是一塌糊涂。
学生在饭里面吃出来的奇奇怪怪的东西，多不胜数。
有些学生因此都有心理阴影了，看什么都像鸭脖。
这样做，的确能赚钱。
自己要是黑心点，说不定真能在三年内还请贷款。
但一方面，叶辰良心过不去。
另一方面，现在互联网社会，真这么搞了传出去。
怕是第二年就招不到几个学生了。
其实叶辰也知道，如今大企业投资的民办高校越来越多。
主要还是为了地皮。
办高校，随随便便就能批下几百亩上千亩的地皮。
要是关系厉害点，开个几年学校能把土地属性变更了，盖成商品房，那直接赚疯了。
但自己觉醒的系统是最强校长系统，又不是最强地产商系统。
这条路对叶辰来说，没有任何意义。
……
所以，靠高校本身想要赚大钱，实在是太难了。
叶辰翻来覆去，一点头绪都没有。
只能看看能否靠系统，在第一年攒点口碑。
从而在第二年多吸引点学生，迎来转机吧！
终于！
天边都快要露出鱼肚白，叶辰才沉沉睡去。
……
当叶辰再次醒来，已经是第二天中午。
下楼吃了碗拌面，叶辰便是打车直接去了银行。
今天已经是六月七号了。
正是高三学生高考的日子。
不少道路都被封了。
小区业主群也有物业管家发通知，这几天禁止广场舞等噪音活动。
按照以往的惯例，二十七号就会公布成绩。
七月一号本科就开始报名。
七月三号专科就开始报名。
而自己这边，不只是要筹钱，还有很多准备工作要做。
毕竟学校已经关了四年了。
水电路都要重新维护，宿舍也要重新装修一下。
食堂之类的也要搞一下。
要准备的事情不要太多。
必须要抓紧时间，若是错过今年的招生。
只能等明年了。
所以，叶辰必须抓紧时间。
……
而抵押贷款，比叶辰预想的要顺利很多。
如今存款利率不断下跌，各大银行手里大把的钱想要放出去。
而如叶辰这样的客户，绝对是优质客户。
贷两千万虽然不算特别多，但也不是小数目。
所以各大银行都非常热情。
叶辰在货比三家之后，选择了利率最低的本地天海银行。
虽然是本地银行，但叶辰根本不怕对方倒闭。
毕竟自己是贷款，又不是存款。
而天海银行给出的条件的确很好。
贷款两千万，五年期，到期后一次性本息全还。
连本带利还款三千万。
这个利率真的相当之低了。
而五年期限，更是意外之喜。
五年的话，就算学校发展没想象中的顺利，想必还上贷款也是不难的。
不过有个审批流程，需要一周之后，才能放款。
对此叶辰倒是也不急。
毕竟自己手头有五百万现金。
足以解决前期的问题了。
等贷款下来，再从系统商城之中，兑换课程就是了。
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