许宁接到徐佳菲电话的时候多少还是有些诧异的。
毕竟现在自己这个漂亮的女助理现在大部分精力都放在了物业和尚没有雏形的MCN公司上面，很少有需要跟自己汇报的事情。
“惹祸啦？”许宁忍不住调侃道。
徐佳菲不由无语，美眸都要翻白眼啦。
“什么惹祸，我是找你给我涨工资的......”她当然知道许宁的风格，咯咯笑着开玩笑道。
“好啦，赶紧说事吧。”许宁笑着道：“如果事情很重要，那就等我一会儿，我马上到物业。”
徐佳菲想了想道：“那我就等你了，主要还是物业这边有些事情我拿不定主意。”
许宁收拾收拾就溜达着下楼了，在小区里一路上都是相熟的业主打招呼。
“许经理，听说你去当幼师了？在哪个幼儿园，回头我把儿子送过去。”
许宁连连摆手，哭笑不得道：“可别，我就是去体验一下生活，不会当幼师很久的，虽然那个幼儿园不错，但可不能为了我专门转园。”
他卖车的时候，业主去捧个场没问题，自己还能给一些优惠。
可当幼师就不一样了，如果真冲着他去了环球双语幼儿园，可他下个月就不干了，那不是坑人么！
跟业主边走边聊，等到了物业办公室，就看见徐佳菲正在跟几个物业管家聊着什么。
“许经理！”看见许宁，几个人纷纷打招呼。
相比于昊鼎集团那边，昊鼎物业这里除了徐佳菲，大部分员工都叫许宁许经理，主要是叫习惯了。
“走吧，去办公室聊！”然后许宁就一马当先进了小会议室。
徐佳菲不由无语，心说你这是有多久没来物业了，连办公室和会议室都分不清了。
作为成熟的员工，自然不会在这个问题上纠缠，于是马上紧跟着许宁进了会议室。
“许总，有几件事情需要跟您汇报一下。”
“第一件事是，我们小区的广告费汇总结算完成了，一共收入了53.8万。”
“这笔钱如何使用呢？”
许宁听见这个数字，不由大吃一惊。
“你不是开玩笑吧？”
“跟之前物业公司交接的时候，我可是看过他们收入明细的！”
“每年广告费不是只有4万多吗？”
“怎么一下子变成50多万了？”
许宁没开玩笑，印象中小区的广告费的确只有几万块，就算不是4万多，但五位数肯定没错。
怎么现在突然就变成50多万了？
你强买强卖啦？
徐佳菲不由无语，看向许宁的眼神多少带了一点怨念。
“许总，关于小区广告这件事之前不是跟你汇报过吗？”
“从昊鼎物业入场滨江百年小区第二个月开始，我们就终止了跟传媒广告公司的合作，改成由我们自己跟商家谈了。”
“你好好回忆回忆呢？”
听着徐佳菲的话，许宁马上陷入了回忆，然后恍然点了点头。
没错，徐佳菲的确跟他说过这事儿。
不过因为广告收入并不能引起他的重视，所以他也没有太在意。
可现在，不重视都不行了！
他就想问问，徐佳菲是怎么把广告费从4万做到50多万的。
“跟传媒公司终止合作后，我们自己制作了广告牌挂在电梯里，然后自己招商！”
“我们特意通知了所有业主这件事情，我们会严格审核商家的情况，不会把不良商家放进来。”
“因为我们跟业主的关系太好了，这件事情就相当于我们物业在帮商家背书，所以广告效果特别好。”
“这种情况下，广告费自然就水涨船高！”
“多层一个广告牌300元一个月，小高层一个广告牌400元一个月，高层一个广告牌500元一个月，几个闸门的巨幅广告牌总共2万一个月！”
“所以，这其实只是五个月的收入而已！”
听着徐佳菲侃侃而谈，许宁忍不住瞪大了眼睛，感觉无比不可思议。
要知道，之前将广告包给传媒公司的时候，一个广告牌传媒公司收取商家100元，其中50元要支付给物业这边。
而现在，这个数字竟然翻了6倍到10倍！
这也太夸张了吧？
再加上闸门的巨幅广告，那么收入50多万好像一下子就合理了。
可关键是，就因为物业信誉好，商家就乖乖掏大价钱买广告牌？
或许是看出了许宁的疑惑，徐佳菲继续给他解释起来。
“我们的高价可不是白收的！”
“每一个想要在我们小区做广告的商家，我们都会经过严格的审核。”
“就比如上之前附近有一家烧烤店开业，想要来我们小区做广告招揽顾客。”
“三天时间，我们一共有三批人去烧烤店里匿名考察，确认没有食品安全问题，并且的确物美价廉以后，才同意给他做广告！”
“这就相当于咱们物业公司用自己在业主心中的好口碑帮他们背书了，收费高一些很合理吧！”
“关键是，效果真的好！”
“据说差不多一个星期时间这家烧烤店就把广告费赚回来了，以后咱们小区业主去吃饭都是他纯赚的。”
许宁听到这里，忍不住点了点头，的确这样就合理多了。
虽然商家多掏了广告费，但别看广告看疗效啊！
广告效果好，那么就算广告费再高又怎样？
恐怕昊鼎物业这样的模式其他物业根本就无法复制。
别说足够的信任度，业主能不骂物业就算物业做得好了。
“那这钱你打算怎么花啊？”许宁笑着问道。
这一下，徐佳菲彻底无语了。
她怎么感觉许宁去当了几天幼师连智力都跟着退化了呢？
“许总，这是我问你的问题啊！”
许宁恍然，也是为自己突然的犯蠢笑了。
“这种事情你自己定就可以了，要么就直接给业主们发放现金，要么抵扣下一年物业费，要么就给业主们团购新年大礼包，买一些年货什么的。”
“反正这笔钱物业肯定不要！”
他把物业的工作交给徐佳菲就是看重她的工作能力，这种事情真是没必要特意给自己汇报。
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