会议室内。
正中位置摆着一张超长深色实木会议桌。
林宇端坐在正中主位，左手边是常务副市长李青，右手边挨着分管住建与财政的副市长陈源，办公厅主任高慧美与其他市领导依次同排就坐。
长桌对面，是住建委、发改委、财政、规划等市直部门的主要负责人，与市领导隔桌相对。
会议桌两侧及后排规整的座椅上，坐满了烂尾项目所在辖区的区长、分管副区长，以及各相关部门副职、业务负责人。
全员落座，室内鸦雀无声，气氛肃穆。
在会议召开前，林宇就强调过，这场专题会不搞虚头巴脑的客套寒暄，不准临场自由闲聊，更不允许各部门在会上相互推诿、扯皮争辩。
待工作人员提前将嘉源系、远大系两大重点烂尾工程项目的调研资料，逐一分发后。
林宇开始定调子，直接切入正题，进入会议核心议题。
“今天召集大家开这个专题会，主题很明确：集中研判全市大额烂尾工程项目盘活处置、化解债务风险、稳住民生信访大局，所有参会单位一把手，都要直面问题、不回避、不推诿。下面，会议正式开始。”
林宇话音刚落，市住建委唐主任率先起身，开始汇报全市烂尾楼盘整备情况。
会前他便接到通知，准备得十分充分。
当着领导的面，唐主任将全市烂尾项目总体数量、整体投资体量、资金缺口规模都简单罗列梳理一遍。
随后便重点围绕会议明确的几处百亿级大型烂尾项目，详细介绍当前实际现状、工程停工原因、背后错综复杂的债务纠纷，以及牵扯的购房群众户数与维稳风险等相关情况。
众人见唐主任把烂尾项目的隐患、短板、现实难处全盘托出，毫无粉饰隐瞒，都心头一凛。
新上任的林市长近日雷厉风行，下沉基层实地调研全市烂尾楼情况，这些信息所有人都看在眼里，眼下这种情形，没人敢心存侥幸、敷衍遮掩。
随后，发改、财政、规资、信访及市属国企负责人依次发言，众人议题始终紧扣烂尾工程复工盘活，摆出卡点堵点、讲明实际难处。
各位副市长适时表态定调，逐条梳理矛盾症结，最后问题都聚焦到了‘钱’字上。
财政局武局长眼看各部门、几位副市长轮番开口，都要往财政这边伸手要钱，瞬间脸都绿了，他是财政局局长，不是财神！
迟疑片刻后，还是向领导抬手示意，准备再次发言。
林宇道：“说吧，今天会议就是要听实话，你们财政局有什么困难，尽管提！”
武局长松了口气，立刻起身汇报：“市长，目前我们江州市财政收支矛盾确实非常突出，库款很紧、财力十分有限。”
为了增强说服力，武局长将实际情况一一列举：“当前我们财政工作首要任务，是严格落实三保要求，优先保工资、保运转、保基本民生，也就是说，现在大部分可用财力，都必须优先保障机关事业单位人员工资、社保、公积金和基本运转支出，这是底线，不能出问题。”
林宇微微皱眉，本来岳父的意思是上面批300亿，市里财政配套200亿，凑500亿启动烂尾项目，现在看来市里根本挤不出这笔钱！
武局长看向众人解释道：“其他项目资金，包括烂尾项目盘活、新增建设，目前基本没有富余财力可安排，不是我们不想支持，是钱确实都用在保运转、保稳定上，实在挤不出资金。”
虽然财政局拿不出钱，但没有人抱怨！
众人心里都清楚，类似的专题会前任市长也曾几次，最后所有盘活方案最后全都卡在一个钱字上，始终无法推进。
林宇对此早有准备，扭头看向李青。
李青会意，立刻将目光落在国资委主任身上。
国资委雷主任思索片刻，还是遵照上级要求，拿出了一套来钱方案。
“林市长，各位领导，我们国资委决定对全市存量烂尾项目实施资产分类剥离，把项目里的优质经营性资产与低效不良资产进行拆分隔离，采用优劣资产打包配比模式，以三带一、二带一的组合方式统筹整合，重新组建市场化投融资平台。
然后通过平台进行市场化资本运作，面向社会引入外部战略投资、吸纳社会资本，借助市场化募资渠道筹集建设资金，以此盘活存量烂尾项目，重启后续开发建设。”
众人忍不住低声议论，这个提议很大胆，万一出了问题，可能连仕途都得搭进去。
“雷主任刚才提的这个思路，很有操作性，也点到了要害！”林宇先给予了肯定。
其实这个思路就是他想出来的，只不过市政府不能搞类似集资融资的事，必须由国资委出面。
“当下我们江州这批烂尾项目，尤其是远大、嘉源这些房企遗留的工程，单纯靠财政资金兜底根本不现实，咱们财政的现状刚才武局长也介绍了，绝大部分资金都要用于保工资、保运转、保基本民生，拿不出多余的财力去填这个缺口，我看也只能走市场化、专业化的路子。”
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