霍先生、庄市平、李兆机都不由自主地用欣赏的眼神看着包船王，这一步棋实在是妙到毫巅。
书房里的气氛逐渐变得严肃起来。
“秦枫。”霍先生开口道，“你一直叫我们伯父，这次帮老包想了个好主意，找到了新方向。
我也不多说什么，你给霍氏集团也出个主意吧。
只要你想出办法，龙藤地产在内陆的所有项目，霍氏集团愿意无偿占有百分之十的股份。”
这话一出，所有人都把目光投向了秦枫。
从刚才的对话可以看出，秦枫的商业洞察力和战略眼光确实非凡。
在整个香江，甚至整个世界，像他这样的天才屈指可数，简直就是点石成金的大师。
用百分之十的股份换一个快速发展的机会，谁能拒绝呢？
秦枫站在人群中央，嘴角挂着浅笑，仿佛一位掌控天下的王者，不慌不忙地开始布局：“霍伯父您知道吗？霍氏集团的业务虽然分散在地产、建筑、航运、建材、石油、百货、旅馆和酒楼等多个领域，其实完全可以整合起来发展。”
霍先生眉头微皱，问道：“你是说……把所有业务合并在一处经营？”
九龙城寨那片区域，霍家、包家、庄家、李家以及龙藤地产早就联合成立了九龙开发公司，打算在那里建起整个香江乃至东南亚、国内首个商业综合体。
因为霍氏集团本身就是以地产为主，所以霍先生对这种模式并不陌生。
但秦枫却轻轻摇头，眼神中透着一股野心，“在香江搞商业综合体确实不错，不过因为资源限制，它的规模还是有限。
首先，香江只有五百万人，根本养不起功能更全面的综合体；其次，这里的地皮贵得离谱，单是买地就让人头疼。
但在内陆就不一样了，土地广阔、人口众多，未来必然会有几个超大型城市，人口过千万。
这种潜力，香江怎么比得了？”
周围的人听后全都瞪大眼睛，这简直是天方夜谭！千万级人口的城市？全球都没几个能达到这个标准呢。
一座千万级的大都市，需要多么强大的吸引力和配套！
当然，他们更难以想象的是，几十年后的2011年，内陆居然已经有了十四座千万级人口的城市：山城两千万人，沪都有两千三百万，帝都也有两千万……
秦枫深邃的目光扫视全场，“我的想法很多，足以改变大局，但不知道霍伯父是否愿意与我一同逐梦？”
霍先生凝视着他，语气坚定，“你先说说看。”
秦枫笑了笑，做了个手势，小犹太立刻递上一幅新地图。
上面密密麻麻的红点引得众人纷纷侧目，有人陷入沉思，也有人完全摸不着头脑。
“啪！”秦枫手中的彩笔重重敲在帝都的位置上，“帝都是政治和文化的中心，魔都是经济的核心，而羊城作为南粤的门户，一直都是对外贸易的重要枢纽。
如果霍氏集团想在内陆有所作为，只做商业综合体，显然是不够的。”
他停了一下，接着说：“一座百万人的城市，至少得有五到十五个这样的商业中心才够用；要是上千万人口的大都市，未来可能需要二三十个甚至更多。
要建的话，就得建成像拉德芳斯那样的标志性建筑。”
这话一出，就像一块巨石扔进湖里，激起层层波澜。
所有人都震惊不已。
拉德芳斯可是世界上第一个商业中心，光是办公楼就占了三平方公里，还有商场、公寓、公园、餐厅、娱乐设施等等。
在上世纪八十年代，这个工程花的钱可不少，少说也要几千亿。
“你是不是在开玩笑？”霍先生皱眉问，声音里透着不信。
就算把霍家集团的所有钱都砸进去，也许勉强能造出一个拉德芳斯，但成本太大了。
想要靠它赚钱，至少得让内地经济飞速发展，而这至少需要十五年时间。
到那时候，他可能早就离开人世了，这个建筑也不一定能达到预期效果。
所谓的城市综合体，就是一组建筑群，把商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、娱乐休闲这些功能全都集中在一起，像个独立的小城。
拉德芳斯更厉害，集合了公园、公寓、商场、写字楼、餐厅、休闲娱乐、俱乐部等功能。
这种项目，首先要选在城市的中心地带，其次要有大片绿地当背景，最后还要交通便利才行。
“我从来不开玩笑。”秦枫直视着霍先生怀疑的眼神，态度很坚决。
“那你应该明白，霍家集团不是洛克菲勒那样的财团，也不是摩根财团。
这样的建筑，得让霍家集团倾尽全力去做，而且只能建一个。”霍先生的语气变得严肃起来。
霍家集团是他几十年的心血，绝不能让人随便糟蹋。
书房里的气氛立刻变得紧张。
庄市平、包船王、李兆基等人都在默默看着两人争论，空气里充满了压迫感。
吴广政和霍振恒低着头，大气都不敢喘。
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