“以现在的情况，还有一个更稳妥且快速回本的办法。”
“细说。”顾子熙立刻配合地凑近了些，压低声音道。
看他目光灼灼盯着自己，叶青萝淡定的表情差点绷不住，她连忙侧身去倒茶，却发现这里根本没她的茶杯……
之前大家都在书房坐着的时候，她来泡茶并没准备自己那杯，她反应过来连忙放下小茶壶，顺手抓了一块糕点咬了一口。
顾子熙目光一直在随着她的小动作，这时也发觉她的窘迫，不由嘴角轻勾。
随即在她抬眼瞄过来时连忙正了神情坐正身体，还拿出一把折扇在手中轻轻拍了拍，却没有打开。
眼角余光轻瞥一眼刚在门外冒头偷看了一眼的叶正风。
虽然叶正风只看了一眼就不见了，但也让人明白叶青彦交代叶正风回屋收拾行李的真正用意。
代替叶青彦自己，盯着他们这边呢。
顾子熙心下轻哂，暗道：防是防不住的！
这样的念头也就是瞬息之间，顾子熙再看向沉默啃糕点的小姑娘，好心提醒：“更稳妥且快速回本的办法呢？”
叶青萝回神，尴尬一笑，连忙开口继续说下去。
“就是咱们打造好锦绣山庄整个生意盘，那些山野花景、河边垂钓、特产、干货、美食、糕点等等生意都是附带的。”
“盈利主体是酒楼和客栈、茶楼，优先科举期间考生入住，科举过后则是每年赏花、出城游玩、踏春、享清静的那些富贵人家。”
“这些人来了，客栈、备用宅院、酒楼生意都有了……”
顾子熙点了点头，这是最先打造那幅盛景时就说过的。
叶青萝接着说道：“一旦经营起来不排除冷清、有人找茬、有人掣肘、有人想要好处、有人想要抢生意、有人想把生意盘整个抢过去……”
“当然这些隐患，以后有你家庇护，我不担心这些，但……”
“说到刚才的树大招风、财不露白，即使咱们解决了一个东家的问题，生意还是咱们的就还是树大招风……”
说完这些隐患因素，叶青萝神色认真看着顾子熙，道：“我想到的那个办法就是……”
“咱们做为锦绣山庄的主人、东家、产业拥有者，可以提供服务，将那些酒楼、茶楼、客栈等铺面和宅子租出去。”
“不卖，因为整块地都是咱们买下的，若将其中的铺面卖出去，这地咋算？到时咱们的产业就会变得七零八薄、残缺不全。”
“所以最稳妥让利于人又快速回本的办法，就是将铺面放租，比如大哥如果想要入伙，咱们就租一家铺面给他开酒楼。”
“月租千两，酒楼怎么开、什么人手什么经营什么酒菜，都是他自己的事，只要他愿意，他可以租一辈子。”
“反正一辈子之后他不续租，铺子还是咱们的。”叶青萝说到这里嘿嘿一笑。
“上回我与大哥说想在府城开酒楼时，大哥说过府城开酒楼的情况。”
“他那间明风酒楼当初盘下来就要八千两上下，还要装潢、人工安排、经营成本什么的……”
“但咱们的铺面不是在府城，是京城附近风景区，赚的当然也是有钱人的钱，而不是什么市井百姓的寻常生意。”
“因此，一个月租金一千两，一次交租可以优惠到一万两，每年的年关收第二年的租金，又干脆又方便。”
“如果他提出直接买铺，哪怕他出三万两咱也不卖，到时你直接告诉他，如果开了这条口子，林文宗想买铺你卖不卖？”
“如果顾家长辈、兄弟、亲戚还有你的朋友都想买铺，你卖不卖？”
“咱们打造了一座那么大的风景区，结果铺子全卖了，那产业还是不是咱们的了？”
“大哥他是个明理的，知道这其中难处之后不会纠缠买铺的。”叶青萝肯定地道。
“到时可以给他先签十年，签租赁文书，确定交租时限，违期一个月就关铺、收铺。”她说得斩钉截铁。
顾子熙默默伸出大拇指，够狠！
叶青萝傲然领下顾子熙的夸赞，当他是夸赞好了。
她话锋一转，继续道：“你也可以回去问问顾家有没有人想要租铺开酒楼和客栈的。”
“铺面宅子都是我们负责建好，想要租的和我大哥一样签租赁文书。”
“咱们当初计划客栈就得有六座，还有酒楼和茶楼，还有备用应急的两进、三进的宅子，科举期间就分散租给考生，平时租给有钱人拖家带口来小住。”
“假若顾家……你大哥和你堂哥愿意入伙，一年一万两的租钱。”
“他们若不想操心生意，可以由你帮忙安排人手经营，或是交给家中女眷打理，是赚是亏他们自己承担。”
“租金一样得在年关前支付下一年，违期一月就关铺、收铺，提前说明白，不能仗着关系就赖租不给，白得铺面。”
“一年之中生意肯定有好有坏，但一年租钱应该不算太贵才是。”
“我在柳东镇新开张的酒楼，光是大堂中午和晚上生意，平均一天也得有百多两进账呢，没算楼上雅间。”
“京城那边不说翻十倍，翻三倍应该没难度。”不然咋有日进斗金的说法呢。
当然赚钱的是她的福味楼，不是原来的福顺楼，不然福顺也不会卖铺止损了。
如果她在镇上的酒楼平均每天纯利能到八十两，一个月下来就是两千四百两，京城这边……
不，具体应该说京畿之地祁云山下那块新打造出来的生意盘。
就算以两千两乘以三倍来估平均月赚，再减去一千两的乱七八糟损耗，也有五千两盈利，再支付一千两租钱，也还有四千两。
问题是——租钱每月一千两，一年一万两，实际还有两个月是免费的，对租铺的人进一步降低了投入成本。
有什么理由拒绝？
叶青萝的算帐分析虽然可能理想化了些，但顾子熙是在好几个地方都开了酒楼的，对酒楼这笔帐他实际比叶青萝更熟悉。
叶青萝则是只以柳东镇她盯了几天的福味楼为例。
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