张汕荣道:“说到地产和楼市,我还真有一些发言权。
认识老弟之前,有一两年我的工厂效益一般,曾经想过撤出来,在地产上寻找机会。
然后就做了一段时间调查,后面发现,虽说我那点资金,就是体量再翻十倍也做不了。
老弟你知道港人平均住房有多少面积吗?按内地的平米计算,10个平米都不到!
港岛是有大量闲置土地没开发,目前用于住宅的土地还不到总面积的7%,住着700多万人。
元朗被港人称为北区,全港总共18个区,很多区的市民其实都挺穷的。
维港两岸这片繁华都会区,生活着400多万人,提供了全港超过70%的工作岗位。
即使在这片区域,四大家族手里依然屯着一些地块,他们在元朗那种区域,也低价屯着很多土地。
你知道他们是怎么玩地产的吗?
拍下土地后,先开发一期炒楼花,然后一拖四五年,甚至十年后再开发二期,有些黄金地块,甚至20年都没开发完毕,而土地已经升值很多倍,转手就是暴利。
所以,他们才被称为地产家族,利用资本优势,捂地捂盘、炒房炒地,才是他们最大的利益所在。”
楚阳诧异道:“如此恶意捂盘捂地,难道政府不管?”
张汕荣摇头一笑:“自由资本社会嘛,港人崇尚市场,政府干涉不了,甚至根本就无法干涉。”
楚阳明白了,地产家族以资本优势,屯地炒房饥饿营销,绑架了整个港岛,偏偏政府还没有任何办法。
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