进入后院，两进房屋震惊了吴中生，中间一进房屋是连通的。房间里角落里还摆放着五六个一排的木凳。看着吴中望着这造型奇怪的凳子，老人开口解释道：“这是水凳，简单的说就是琢玉的手工磨床。"
老人边说边上前搬过一条凳子，指着一边的转轴说道：“这里是上坨子用的，坨子也就是，磨玉用——砂轮形状的刀具，一边挖着洼槽，盛着磨玉用的金刚砂，洼槽头上开一小口，下面三角形的支架上托着一只水盆。工匠做活儿时坐在一只机凳上，双脚踏动水凳儿下面的踏板，带动凳面儿上的横轴，那坨子便转动起来；工作原理就象脚踏缝纫机一样。
可能是触及到了专业知识，老人涛涛不绝的给二人讲解起来。可是随即兴奋之情就转为落寂，现代化工具逐渐取代了这些传统工艺，这些见证了几百年的琢玉工具如今也只是沦落到在此吃灰的地步。
吴中生和胡援朝静静的看着老人，没有岀声打扰陷入沉思中的老人，室内顿时陷入一片沉寂之中。
良久老人从沉思中醒来，自失一笑，“怠慢了，人老了有点恋旧，让二位笑话了。"
二人赶忙摆手，嘴里说着“您老客气了。"
老人道完歉，又领二人去后院看了看，过了垂花拱门来到后院。后院是生活区，三间正屋，东西各有三间厢房。看到各个房间有些破旧脏乱，吴中生皱了皱眉头。
老人开口解释道，这里以前公私合营后被当成工人的集体宿舍。工人们大都不知珍惜所以给造成了这样，如果吴中生买后稍微修整下就能住人。
“大爷，您也别说没用的，常言道褒贬是买主，喝彩是闲人。大爷我诚心买，你给个实在价，咱爷俩看能不能往一堆凑凑。”吴中生对这套院子很满意，这可是琉璃厂五间门面房，别说后面还有两进十八间房子，整理，整理就能当做工坊，住人了。
“小兄弟，你要诚心买，我也不要幌。”老人沉吟片刻你给这个价，老人屈起拇指比了个四的手势，又指着伸开拇指整个巴掌又比了下。
“四万五，老爷子，您这是有多喜欢这院子啊！后海前几天卖了一套三进四合院，您猜怎么着……二万八成交的就这满院子家具物什儿一件没动，全留给买主。老爷子您觉得您这院子比后海位置好？"这时在一旁一直都没有说话的胡二叔开口说话了。他一开口就拿后海四合院和老人这里相比，但他也是偷换了概念，一个是商业区二进带四间门脸，一个是纯住宅，两个就没可比性。
“我说这位大兄弟，您是不是弄错了，这里是哪，琉璃厂！"老人显然也不白给，知道商业和住宅的区别和胡援朝唇枪舌剑办论起来。
看着胡二叔和老人家在那里争价吴中生并没有参与。说实话老人即使降到四万五那也是虚高，让胡二叔和他理论理论也好。
两人争论明显郭老人落入下风，老头有些恼羞成怒，回过身也不再和胡二叔理论而是对着吴中生说道：“小吴同志，你要真想买岀个价，我听听。"
“郭大爷，那什么咱们这是商铺我知道比住宅值钱，您看我岀三万五怎么样。"
胡二叔闻言，在郭老人身后瞪了他一眼，意思明显是他把价位出高了。就郭老人这价，满京城有多少人能拿岀来？京城有钱人是不少，但是有钱的不敢买，真正想买的有几个拿的出这么多钱的？抻一抻最后也就三万五六千就能成了，吴中生这一岀价，得最后就是买成了，也得四万出头了。
吴中生不是不知道，但是他是真心喜欢这铺面，琉璃厂啊！在胡亦斐留下的记忆里二十多年后就这院子光房租一年就得千八百万。吴中生怕夜长梦多，所以出了个三万五的价格。
果然郭老人一听，直摇脑袋，嘴里一个劲的说“不行，不行你这价太低了，卖不了！"
“郭大爷，那你多少钱卖。”
郭老人沉吟片刻“这样你少拿一千，四万四。"
“三万六"
“四万三”
最后吴中生和郭老人一个僵在三万八，一个僵在四万二上谁也不让步了。
胡二叔赶忙上前打圆场说道：“这样郭大爷，中生我给你们出个中间价，咱就四万块，整整齐齐，飒飒溜溜的，您二位也别在这叫板了，成就成，不成就拉倒。"
“成，就听二叔的，郭大爷您老怎么说。"吴中生知道二叔给自己找台阶，痛快的答应了。
郭老人还有些犹豫，似乎不太想降低价格。吴中生见状，毫不犹豫地转身离开。他心里明白，自己给出的价格已经相当高了，如果不是因为后面还有两进院子，他早就放弃了这笔交易。毕竟，这样的价格对于一般人来说已经是一个不小的数目了。然而，正是因为这两进院子，让吴中生对这座房子产生了浓厚的兴趣。
“哎，小吴同志，别走啊！我也没说不卖！"
吴中生停下脚步，回过身来。“那行吧！你看这样，我今天钱也没带够，要不郭大爷明天八点咱在这集合，您把房屋手续带齐，我拿着钱，咱一把清怎么样？"
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