章泽楠自认为算是对我知根知底的。
也知道我这几年的时间跟张君走的比较近,在近江混出了点名堂,但她怎么也没想到我居然把事业版图做的这么大了。
先是投资3000多万的室内综合运动馆。
接着是一个多亿的地皮。
虽然说我前两天跟她说过,我开运动馆的钱是用一个地皮项目贷款来的,但她怎么可能想到这个项目能够值一个多亿?
不是才贷款2000万吗?
这个时候,章泽楠发现有点看不透我了。
于是章泽楠忍不住的看着我问了起来:“你到底有多少事情在瞒着我?”
“没有事情在瞒着你啊。”
我心里一突,立刻说了起来,眼神尽量保持不斜视,正视她,其实心里慌得不行,原因我也知道,在安澜地产上。
因为安澜地产我是靠着苏婉父亲才创建出来的。
可是这条路我又必须得走。
不仅仅是因为苏婉对我好。
也因为没有根基的我,如果真的没有贵人扶持我的话,我根本不可能有今天的,命运就是这样,从1到9其实不是很难。
但0到1,从无到有却是无比的艰难的。
章泽楠对我说道:“我怎么不知道你有地皮能够卖一亿多?”
我说道:“我跟你说过,我开运动馆的钱,就是靠着这个项目抵押贷款的。”
章泽楠说道:“你没说这个项目值一亿多。”
“你没问啊……”
我一脸茫然的说道。
章泽楠想了想,她确实是没有问我,但是这件事情里面,逻辑上存在着不合理,一般人根本拿不了这块地的,所以章泽楠看着我问了起来:“这块地怎么回事?”
我心里也有过预备回答,说道:“这块地是国土局以出让金的模式给我的,有50万平,现在我做好了三通一平,可以作为建筑地皮使用了,所以可以卖钱。”
章泽楠继续问道:“国土局为什么会给你这么一大块地?而且还是以出让金的形式,现在北京所有的商业用地,都是要走竞拍招标的方式去拍的。”
我也知道小姨很聪明。
一般的事情根本瞒不过她。
只要有一点逻辑上的不对称,她都能察觉出问题来,而两个人之间,最忌讳的就是互相猜忌,一旦产生猜忌了,就很难再建立信任。
我肯定是不愿意出现这种情况的,所以我抬头看着小姨说了起来:“是因为我认识国土局的局长,我跟他家人开了一家地产公司,名字就叫安澜地产,他家人代持股70%,负责给公司找资源,我负责公司的全部运营,持股30%,所以许关的项目,他趁着针对房地产行业的国八条政策还没完全落实到近江,把这50万平地皮,以土地出让金的形式给我了,每平方的单价是80元人民币。”
在我说完后。
章泽楠瞬间就明白了。
现在确实是有很多有能耐的人,会找一个白手套,或者信得过的人代持一些资产,而我的安澜地产,对方找人代持70%,我持股30%,这就合理多了。
毕竟对方拿的是大头。
而我拿的是小头。
这里面我说的全部都是事实,只不过我隐瞒了一项很重要,也很容易被人遗漏的信息,那就是持股的人是当初跟我发生过一夜情的苏婉。
如果说章泽楠知道持股人是苏婉的话。
那么她说不定能够觉察出来点猫腻。
为了防止小姨在这件事情上深挖,以及觉得逻辑上还是不合理,于是我便又主动跟她说起了去年的事情,去年我因为结交城投总经理汪宏宇。
在我的刻意结交下。
汪宏宇把东郊东移的项目分了一点给安澜地产做,靠着这个项目,安澜地产去年交完企业各种税项后,净盈利将近6000万。
也是因为如此。
国土局局长,去年让家人又转让了10%的股份给我,让我从30%持股,增长到了40%持股,并且月薪也涨到了100万。
章泽楠听了依旧觉得逻辑上很合理。
毕竟去年安澜地产盈利的不是小数目,相比起一年6000万的净利润,10%的股份以及100万月薪反而显得微不足道了。
在有大局观的人眼里,确实是会给企业创始人让利的,这样也可以让创始人有充足的动力继续奋斗,同时能够跟创始人完成深度绑定,好不让他另起炉灶。
听到这里,章泽楠点了点头,对我说道:“这个国土局局长做人也还算可以,能够主动割肉让利给你,你现在最好还是跟他继续合作下去,毕竟有时候资源是钱买不到的,人家选你来当公司创始人,也是信任你。”
“嗯啊,我知道的。”
我见把这件事情圆满说出来了,心里松了口气,接着继续说道:“所以在几个月前,我和他家人各自转让了5个点股份给张君,总共两千万,我把我的一千万,全部给他家人了,我一分都没有,不然我开运动馆也没那么缺钱了。”
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