从九二年开始，首都机场边上靠近温榆河这一片儿，就成了房地产的香饽饽。
不过那个时候并没有房地产的概念，而是外销房。
外销房的意思就是不卖给本国人，是专门给华侨和港澳台户口，包括来中国工作的外籍人士这些人建的房子。
九二年是外销房政策的开始，京城首都机场，申城虹桥机场率先开始了试验性质的少量建设。
但是没想到的是，房子受到了相当热烈的欢迎，就好像不要钱似的，真的，丽京花园六十幢别墅两个小时就被抢没了。
申城的锦明大厦房子要多一点儿，有一百四十四套，均价一千三百美元，也在三天内卖光。
大家伙一看，哎呀我靠，这些老外是真有钱啊，而且对房子的需求那是真的高，于是大面积的外销房就轰轰烈烈的开始建设。
当时京城的中央别墅区和申城的古北洋人区一度成为了令人向往的地方，也成为有钱人聚集的地方。
买外销房的可不是只有外籍人，但一定是有钱人。
到九六年这会儿，福利房还没有全面禁止呢，正是外销房最热闹的时候，各大沿海城市纷纷投入重资，这股风一直刮到了零二年。
该说不说，这十年确实没少挣外汇，活跃了不少城市的经济。
而在这十年当中，不乏有权的有钱的人家利用各种关系想要购买一套外销房，也让大家看到了房地产的火热未来。
事实上这也是房地产为什么会被推向支柱产业的最大的动力，太挣钱了，投入低来钱快，十年时间所有人都琢磨出来了味道。
黄文芳看中的这套房子，就是全中国的第一个外销房小区，丽京花园。
这个丽京花园吧，因为是一个试验性的外销小区，所以并没有统一的风格，而是一个大杂烩。
用现在的话来说，就是别墅，联排，公寓和欧式花园的一个混合体，还有一点商业和体育元素，建筑密度很大。
如果这个小区建在一零年以后，估计有钱人看不上。
但是在九二年那个时候，不管怎么杂烩乱炖，你都不能阻挡它华丽奢豪的面孔，不能阻挡它被大众所向往。老外更是趋之若鹜。
这是时代产生的结果，是无法复制的。
到了九六年这个时候，围绕着天竺村这一带，已经陆续的建起了不少的楼盘，还有高尔夫球场，是京城唯一的一个国际化居住区。
黄文芳能看中这里到是一点也不奇怪，就是，从这会儿来看，这个地方难免就有点偏僻了些。
“咱们的机场在礼贤，你把房子买在这边儿，不感觉远了点儿吗？”
“就是要远点儿。”黄文芳看了看张铁军。
行吧，你高兴就好。张铁军也就不再说什么了，不过就是一套房子而已。
“以后我回京城来就住这儿，办公也放得下，周围环境也感觉挺不错的，有河有湖有树森，还有运动场和高尔夫。”
“咱们在礼贤那边也要建一些小区，就是这个高尔夫，我没怎么想好。”
“为什么？”
“浪费土地，污染土地和水源，而且它注定了就是一个富人游戏，对普通家庭来说非常不友好，我更倾向于大众化的运动。”
“其实它在新加坡和英国就是大众性的运动，和足球一样，只是到了香港好像就变成贵族运动了，我也不懂为什么。”
“那是你以前从来都没有进入了真正的大众的生活，哪怕在新加坡和英国它也是一般老百姓玩不起的游戏。
不过总的来说，参与的人肯定要比香港和国内要多很多，这是经济基础决定的。
说它是贵族运动有点过了，还达不到，标准点说它是中产阶级的运动方式，或者说交际方式。”
“你没打过？”黄文芳侧着头看张铁军：“是不是没打过？”
“为什么这么问？”
“因为我感觉它很好玩啊，很休闲，也很竞技，能让我放松下来，和大自然融合在一起，还能和朋友们聚一聚。”
“打过，”张铁军点了点头：“保龄球高尔夫这些我都玩过。体育这一块我没玩过的东西少，但是没什么爱好的。
你说的这些东西确实算是它的一种优点吧，但是相对它带来的负面的东西，那点优点也就不突出了。”
“污染？”
“对，污染，还有对土地的浪费，它需要的场地太大了。”
“现在国内有多少家高尔夫？”黄文芳悄悄把小手塞到张铁军手里让他握着。
“一百多家吧，一百三十多家，应该是。”张铁军捏了捏她柔软的小手。女人手为什么会这么软呢？
“这么多？”
“你也不看看国内有多大，一百三十几家还真说不上多，而且今年建高尔夫球场的申请在成倍的增加，如果都批准的话那就是几千家了。”
九六年到九九年，是国内建设高尔夫球场的一个高峰期，几乎所有的城市都在申请，大部分还都不是一个两个。
还有就是别墅，这几年也是别墅这种住宅小区的高发期，不过一直到零几年才成熟起来。
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