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第1487章 京都拿地计划

跟自家老板聊了一通,周朝旺很快收到了一份传真。

周春明在传真当中,列举了这两年之内,在京都土拍当中,值得关注和投入的土地,以及大概的土地出让金。

除了要和李半城竞争长安街的那块地之外,还有王府井新东安市场地块,用于建设商业和购物中心,出让金约为两亿;朝阳区的亚运村,在去年也开始出让部分地块,用于后续的商业开发,总价约为三亿;还有西单北大街,西单广场地块,可以用来建设购物中心和写字楼,出让金约莫接近两亿。

另外就是在今年和明年,将会出让的工业地块,比如大兴工业开发区地块,丰台科技园地块和顺义空港工业区地块,出让金都不高,大约在五千万至八千万之间。

周春明的要求是,如果有可能的话,不惜代价的也要全部拿下,可以溢价拿地,由周朝旺自己决策。

周朝旺反复的看着这份传真,开始琢磨起来。

就算把老板列举的地块都拿下,也就是十亿华国币左右。

“新天地房地产开发有限公司”现金流十分充裕,在资金层面是没有问题的。毕竟,之前已经建成的二十多个外销房小区,全部卖给了“黑岩投资集团”,回笼了大量的资金。

而且,现在趁着京都那边地价较低,以白菜价拿地,扩充一波公司的土地储备,也是可以有的。

由于经常跟老板厮混,周朝旺早就清楚,今后华国地价最高的地区,主要集中在一线城市的核心区域。所以,在沪都大量拿地,甚至开始建设环球金融中心之后,“新天地”也该在京都布局了。

如果顺利的话,周朝旺这一两年之内,在京都的土地储备,或许将一下子冲上二十万平方米以上。

以当下的经济发展趋势来看,仅仅是土地升值的部分,就能令公司大赚特赚。

想了想,周朝旺把冯沪生和程左崖这些公司骨干叫了过来,立即开会进行讨论。

别的不说,先按照老板的要求,拿下长安街这边的地块再说。

一亿五千万不够,那就加到两亿,甚至是三亿。

直到竞争对手退缩。

身为国内房地产市场的头部企业,“新天地”自然有这样的冲劲和霸气。

与此同时。

夏晓雨也带着助理,来到了九龙塘,当面拜访自家老板。

就在一月份的时候,夏晓雨负责的两家服装公司,已经完全搬迁到了香江,租下了隶属于“黑岩投资集团”的一栋甲级写字楼。

她在浅水湾也有宅子,所以来找老板汇报工作,还是非常方便的。

泡了一壶茶,在袅袅茶香当中,双方坐了下来。

“报告老板,收购班尼路这个品牌的事情,已经有了进展。”夏晓雨说道。

周春明眉头一挑,丝毫也没有感到意外。

本来班尼路这个牌子,在香江本土已经取得了成功,目前计划进入内地市场,前景还不太明朗,市场的反应尚未得知,接下来就会被香江的德永佳集团全资收购的。

夏晓雨这边,已经完成了对佐丹奴和真维斯的收购,并且进行重组,以全新的姿态进入内地市场,还取得了成功。

尤其是,她展现出了足够的诚意,对方没有理由不卖。

夏晓雨观察着老板的神色,继续说道:“对方报价两亿六千万港币,说是让咱们考虑一下。”

周春明摇头:“贵了!咱们是不差钱,但是绝不当冤大头。”

“哦?那我们该怎么办?”夏晓雨好奇的发问。

“很简单,让子弹飞一会儿,”周春明说道,“他们不是要进入内地市场吗?让他们先折腾一阵子,我预计概率会滑铁卢。”

“到时候,就比较方便压价了。”

“咱们现在全力发展佐丹奴和真维斯,过个一到两年,再收购班尼路也行,届时的价钱,可能一到两个亿港币就行。”

“行!”夏晓雨顿时恍然。

她对于自家老板的判断,还是十分信任的。

就目前来看,班尼路如果不调整市场包装和定位,没有重塑品牌,未必能适应内地市场。

如果说,班尼路现在杀入内地市场会迎来一场失利,确实有可能发生。

况且,夏晓雨这边,正在推进佐丹奴和真维斯两个品牌的加盟店发展,分店规模正在以肉眼可见的速度飙升,也确实应该集中优势兵力。一下子铺开三条战线,未必是好事。

周春明看了她一眼,又说道:“我看了销售报表,羽绒服品牌做得不错,晓雨你辛苦了。”

闻言,夏晓雨面露喜色:“都是老板的英明决策!我只是代为执行!”

这几年的布局和努力,已经让公司的羽绒服业务迅速增长,在之前的冬季,销售势头非常好,出货量已经能跟市场一哥鸭鸭掰一掰手腕了。

就这种发展速度,简直堪称神奇。

原因也很简单。

主要是,公司的渠道给力,分店遍布全国,方便大量的铺货。

尤其是,在夏晓雨的领导之下,在羽绒服的设计上面,引入了国外的新潮流,推出了诸多经典的流行款式,令国人耳目一新,再加上低价普及风暴的优惠力度,等于是潮流加性价比拉满,自然会引发抢购,销量节节攀升。

“今年好好干,争取成为行业领头羊,想办法甩开第二名。”周春明说道。

“好!我会竭尽全力的!”夏晓雨一脸认真。

“那倒没必要,”周春明淡淡的说道,“你要学会放权,以合理的激励机制,让手下的骨干多担重任,你负责统筹全局就行。”

“公司招了那么多年轻才俊,给他们机会嘛,谁觉得自己有能力,不妨让他们试一试。”

“试错成本这一块,公司还是承担得起的,你帮着把一把关,也不会太离谱。”

“有道理!我回去就试一试。”夏晓雨说道。

这些年以来,她一心扑在事业上,每天都跟永动机一样,不停的奋斗,确实太累了。

如果按照老板所说的,她也能减轻不少压力,顺带为公司培养出更多出色的人才。

……

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