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第50章 租赁铺面(求五星评价)

郝强乘坐出租车抵达中大北门,开始寻找火锅店的店面。

走了一圈,他才发现,他们全班上次聚餐的老伙计火锅店最为合适。

远远看了眼站在门口发闷抽烟的中年老板,郝强向他走过去。

中年老板看到一个眼熟的学生走过来,习惯性地递上烟:“靓仔,抽烟吗?”

郝强微笑着摆手拒绝:“谢了,老板,我不抽烟。”

“你们什么时候打算再聚餐?”中年老板喜欢这种大聚餐,相当于十几桌了。

他家店一天生意也不到二十桌,略亏,早就有了转让店铺的想法。

“老板,天天吃也腻啊!”

郝强瞄了眼店内生意,发现这个餐点时间,目前只有寥寥五桌客人。

此时,才晚上七点半呢。

“是这样的,老板,上次听你说打算转让门店,我跟我那朋友聊了下,他打算接手你的门店,重新装修。

我帮他先问下,你打算多少钱愿意转让,设备不要。”

“哦,可以的啊。”中年老板眼神一亮,但听到郝强说不打算接手设备时,坚定摇头说,“设备不要的话,那我不转。”

通常情况下,接手店铺的老板,设备和桌椅能用的话,一般都接手,主要还是便宜。

如果郝强的朋友不打算接手设备,那么对于中年老板来说,他只需等到租期结束退租即可,无论谁接手,对他来说都无关紧要,反正他也无法从中收回任何成本。

郝强稍微思考了一下,意识到自己的想法可能过于理想化了。

“老板,我们到店里面坐聊聊吧,外面有些嘈杂。”

“嗯,好的。”老板点了点头,然后问道,“你能拍板吗?要不叫你朋友过来一起商量吧。”

“他钱在我手上,如果谈得顺利,我就可以拍板。”

“你那朋友,是你家人吧?”

“最终我交给谁,这点不重要,总之,我可以拍板交易,呵呵。”郝强爽朗地笑,这中年老板挺贼的。

老板若有所思,心中暗自猜测,说不定正是这位年轻的小兄弟打算盘下他的火锅店。

对于家庭资助孩子创业的事情,他早已司空见惯,觉得合情合理。

让他有些纳闷的事,那天晚上,自己干嘛多嘴,跟小兄弟说了那么多实话。

或许,是他自己过于健谈;

又或许,这位小兄弟太过机灵,专门套他话。

麻的,学生就这么鬼机灵了,出社会后,那还得了!

两人进店后,面对面坐在卡座上,老板热情地给郝强倒了一杯茶,随后说道:“小兄弟,哪有接手铺面不接设备的道理,你让我们自己清理,那得花多长时间啊。

我这店里设备,很多都是新的,用了才一年时间而已。”

“我那朋友,投资比较大,要重新装修,很多设备可能与新的装修风格不太搭配。”郝强回道,他店里的设备是挺新的,但自己装修的话,有些设备可能与装修风格不搭配。

空调、抽烟机还好,以及厨房工具,影响不大,而台桌凳椅,肯定得换。

他转了一圈,并没有合适的铺面,要不面积太小,要不位置不佳。

老板苦恼,略有失望:“设备不要,这怎么叫转让呢。”

郝强稍作思考,决定先询问一下价格:“老板,如果全盘下,需要多少钱?”

“还有三个月房租和一个月押金,两万八,你要转租重装装修的话,可以跟房东好好讲,租长的话,拿半个月免租期是没问题的。

两台空调、三个冰箱……带上房租,一共八万元。”老板拿来笔和纸,边讲边算给郝强看。

“老板,租金和押金,我完全接手是没问题,这在情理之中。

但很多设备,你不能按照你新买的价格跟我算吧。像空调、冰箱这类家电,每年都更新换代,贬值很快的。”

“哪有那么快,空调冰箱用个十年都没问题。”

“你看哪些能自己处理吧,空调和冰箱,你说是去年买的,我要看原发票价,根据我对二手市场的了解,我最多给五折。”郝强对家电二手市场稍有了解,如果自己处理刚买有一年的空调,最多能卖七折,再少也有五折。

老板的报价,除去房租和押金,其实就是要6.2万元包圆。

这个价格,不算离谱,但有些高。

老板也没有坑他,有些东西,一问便知,怕喊高了,人家连谈都不想谈,毕竟别人也不是傻子,他说啥就是啥。

郝强看老板沉默了,微笑着说:“老板,我非常理解你的为难,毕竟你经营这家店也有一段时间了,投入了不少心血。

但你也知道,现在的周边的火锅市场环境并不乐观,可不好转让哦。”

他停顿了一下,观察老板的反应,然后继续说道:“空调和冰箱这类设备,即使是全新的,一旦投入使用,其价值就会迅速贬损。

更何况,现在市场上已经有了更新、更节能的型号,这些设备在二手市场上并不容易卖出高价。”

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