依据余年的部署，行动迅速展开。林晓展现出惊人的细致与效率，她协助李大国将堆积在修理厂角落、沾着油污的合同、票据逐一清理、分类、扫描。十五年的租金转账记录，厚厚一叠水电费单据，甚至一些老客户熟悉的问候，都成为了证明“李记汽修”长期合法占有并持续经营的有力证据。
余年则亲自起草律师函，措辞严谨，法理清晰。在援引《民法典》第七百二十五条“买卖不破租赁”原则的同时，他着重强调了新房东钱某指使他人破坏财产、言语威胁的行为已涉嫌违法，要求其立即停止侵害，并明确告知其必须继续履行原租赁合同。这份函件，连同部分关键证据的复印件，被分别送达给钱某、街道办和辖区派出所。
送达到位后，表面的骚扰行为果然暂时停止了。李大国打来电话，语气轻松了不少：“余律师，您真神了！那帮人没再来了！”
然而，余年心中那根弦却并未放松。他深知，表面的平静往往预示着更激烈的风暴在酝酿。对方的妥协，很可能只是战术性的后撤，而非战略性的放弃。
果然，几天后，一封来自“鼎坤律师事务所”的回函被送到了余年桌上。对方的反击，精准且毒辣。
回函完全回避了威胁、破坏财产等行为，而是直奔法律核心。对方承认购买了涉案房产，但提出一个关键抗辩：原房东在出售房产时，并未告知该房产存在长期租约。钱先生作为善意第三人，基于对不动产登记簿的信赖（登记簿上未记载该租赁关系），以市场价格购得该房产，其合法权益应受保护。 同时，函中附上了一份不动产登记中心的查询记录复印件，上面确实没有“李记汽修”的租赁备案信息。
对方还抛出一个“解决方案”：愿意基于“人道主义考虑”，给予李大国三个月时间搬迁，并补偿一万元“搬迁费”，前提是李大国必须签署一份声明，承认其租赁合同对新房东钱某没有约束力。
“他们这是想用‘善意取得’来否定‘买卖不破租赁’！”林晓看完函件，脸色凝重。她查了相关判例，发现确实存在类似情况，如果新房东能充分证明自己是“善意第三人”，且租赁关系未经登记（或未被告知）损害了其利益，法院在某些情况下可能会支持新房东，或者要求解除合同但给予承租人赔偿，而非强制履行。
李大国得知这个消息，再次陷入绝望：“登记？啥登记？我们老百姓租个房子，谁懂还要去登记啊！这…这难道就没王法了？”
办公室里气氛沉闷。林晓感到一种深深的无力感，对方巧妙地利用了法律程序的漏洞（租赁备案非强制性）和“善意第三人”制度，将一场看似是非分明的纠纷，拖入了法律技术上更为复杂的灰色地带。她发现自己所学的法律条文，在现实复杂的博弈面前，显得如此单薄。
余年没有说话，他走到书架前，手指拂过那几本已被翻旧的书脊。《孙子兵法》云：“兵无常势，水无常形，能因敌变化而取胜者，谓之神。” 对手没有选择继续蛮干，而是聘请律师，转换战场到法律技术层面，这是一种“因敌变化”。那么，他也必须随之调整策略。
《毛选》中关于抓住主要矛盾的思想在此刻浮现。当前的主要矛盾，似乎从“暴力威胁与合法抵抗”，转变为“善意取得制度与买卖不破租赁原则的冲突”。而矛盾的焦点，在于原房东是否履行了告知义务，以及新房东钱某是否真的完全“不知情”。
他重新坐回桌前，目光锐利地扫过对方的回函。“林晓，李大国的修理厂在临河街开了十五年，招牌醒目，客户不断。一个新房东，在购买一个临街商铺前，会不去实地考察吗？一个经营了十几年的修理厂，他会‘看不见’吗？”余年提出问题，语气中带着质疑。
“您的意思是…钱某可能并非完全‘善意’，他很可能知情，只是为了顺利清场而假装不知，甚至可能和原房东之间有某种默契？”林晓恍然大悟。
“这是一种合理的怀疑。”余年点头，“法律上的‘善意’，指的是不知情且无重大过失。如果他进行了基本的尽职调查，就不可能不知道‘李记汽修’的存在。这是一个潜在的突破口。”
他迅速做出新的部署：“林晓，你立刻去做两件事。第一，走访临河街的李师傅的邻居商铺，尤其是那些经营多年的老店，争取拿到他们可以证明‘李记汽修’长期在此经营，且非常显眼的书面证言。第二，想办法查一下这个‘钱某’的背景，他名下的公司，他过往是否有过类似收购后快速清退租户的行为。这能帮助我们判断他的行为模式。”
“那…那我们接下来怎么回复对方？”林晓问。
“回复？当然要回复。”余年拿起笔，眼中闪过一丝锋芒，“我们要在回函中，强烈质疑其‘善意第三人’的身份。明确指出，根据生活常理和交易习惯，其购买前理应进行现场查勘，不可能不知晓长期存在的‘李记汽修’。主张其存在重大过失，甚至不排除其与原房东恶意串通，损害承租人利益的可能性。同时，正式拒绝其所谓的‘解决方案’。”
他顿了顿，语气沉稳而有力：“并且，我们要在函中表明，我们将代表李大国，正式向法院提起诉讼，不仅要求确认租赁合同对新房东继续有效，还将追究原房东隐瞒重大事实的违约责任，并保留追究新房东侵权责任（针对之前的威胁破坏行为）的权利。我们要把战场，从律师函的往来，提前延伸到诉讼的威慑上。”
“我们要让他知道，”余年总结道，声音里带着一种不容置疑的决心，“法律的空子不是那么好钻的。‘买卖不破租赁’保护的是稳定的经营秩序和底层民众的生计，其立法精神，绝非一个‘善意取得’的抽象概念可以轻易架空。这场仗，我们要在法理、情理和证据上，全面反击。”
林晓看着余年，只见他沉稳如山，眼神锐利如刀，仿佛早已预料到对手的所有招数，并准备好了应对之策。她心中的无力感渐渐被一种坚定的信念所取代，立刻投入到新的调查任务中去。曲折的法律博弈，进入了更深层次的法理与证据较量。
喜欢明暗法则请大家收藏：(www.shuhaige.net)明暗法则书海阁小说网更新速度全网最快。