要知道，他可是殷家这一辈中的佼佼者，一直以来都是顺风顺水，
年纪轻轻就已经荣升为封疆大吏，可谓是风光无限。然而，那些真正了解他的人都心里清楚，
这位所谓的“领头羊”其实能力水平相当一般，不过是运气好罢了。
就在这时，二号的声音突然响起，打断了孟寻的思绪：“小孟，继续说下去！”
他的语气坚定而不容置疑，显然是不想再听其他人的废话了。
孟寻稍稍愣了一下，然后赶紧回过神来，继续说道：
“嗯，好的。房地产在目前的土地ZF中占据着极其重要的地位，可以说是最重要的财政收入来源之一。
所以，所有的ZF都希望房地产市场能够持续繁荣下去。”
孟寻的话语如同一道惊雷，在会议室里炸响，让在座的各位大佬们都不禁为之一震。
他所描述的情景，仿佛是一幅触目惊心的画卷，展现在众人眼前。
仿佛是一幅可怕的画卷，展现在众人眼前。
孟寻继续道:
“当这些人被彻底榨干后，经济将会遭遇一场前所未有的危机，其下滑速度之快、幅度之大，
就如同从悬崖上坠落一般，令人瞠目结舌。
这无疑是一个极其令人担忧的前景，因为它不仅会对经济造成巨大冲击，还可能引发一系列社会问题。
尽管ZF可能会采取一系列宏观政策来应对这一局面，但这些政策的效果恐怕难以立竿见影。
毕竟，房子的属性已经发生了根本性的变化。
如今的房子，早已不再仅仅是人们遮风挡雨、安居乐业的场所，而是被赋予了浓厚的金融属性。
这个泡沫就像一个越滚越大的雪球，表面上看似坚不可摧，实则内部脆弱不堪。
只要有一个小小的契机，它就会像被刺破的气球一样瞬间破裂。
而这个契机，可能是一场全球性的金融危机，也可能是某个地区的房地产市场出现了大规模的抛售现象。
就如同股票市场一样，人们总是热衷于追涨杀跌，而忽略了其中隐藏的巨大风险。
当房价一路飙升时，人们纷纷涌入房地产市场，希望能够分得一杯羹；
而当房价开始下跌时，恐慌情绪迅速蔓延，人们又会争先恐后地抛售房产，导致市场崩溃。”
孟寻的这番话，犹如一记重锤，敲醒了在座的各位大佬们。
大家都意识到了此类问题的严重性，然而，在城市建设的需求面前，大家又都显得有些无奈。
毕竟，城市的发展需要大量的资金投入，而房地产市场一直以来都是重要的资金来源之一。
在这种情况下，大家似乎只能继续在这条道路上前行，尽管明知前方可能隐藏着巨大的风险，但却无法停下脚步。
二号经过短暂的思考后，看向孟寻问道：“小孟说说你的解决办法！”
孟寻想都没想，便迅速地回答道：
“就目前的情况而言，房地产行业确实存在一定的发展空间，但我们也必须清醒地认识到其中存在的一些弊端。
首先，房地产开发过程中的手续并不健全。
有些开发商甚至可以在一分钱都不花的情况下就占地建房，而且很多地方还会返还土地出让金，
并以棚改的名义免税，这无疑导致了利税的减少以及各种跑冒滴漏现象的出现。”
他稍稍停顿了一下，接着说道：
“其次，未批先建的情况非常普遍。
许多开发商在没有办理任何手续的情况下就开始盖楼，等楼盖好后，各种安全隐患和问题却接踵而至，
最终却要由广大群众来承担这些后果。”
孟寻的语速逐渐加快，仿佛对这个话题充满了热情：“再者，房产预售机制也存在很大的漏洞。绝大多数楼盘在地基还没有开挖的时候，就已经将房屋销售得差不多了。
这样长期发展下去，不仅相关的保障措施会受到影响，
而且一旦开发商出现问题，比如开具假发票、卷款跑路等，那么房子烂尾的情况将会越来越多。”
最后，他补充道：“此外，对于一些特殊地区，比如北方冬季施工期较短的地方，相关手续应该进行优化。
可以考虑在冬季办理手续，春季正式开工，冬季交房，这样既能充分利用时间，又能避免因工期紧张而带来的各种问题。”
二号听完孟寻的这番话，不禁深深地看了他一眼。
他显然没有料到，这个看似年轻的小子竟然对房屋开发流程如此熟悉，
而且还能够如此清晰地指出其中存在的弊病。
“美女给我加口水呗！”
孟寻有点口渴，水喝没了，真是不当自己是外人，赶紧招呼会务人员加水……
王君刚喝进去口水，还没咽下差点没呛出来，都快憋出内伤了，没想到这小子胆子这么大……
会务加好水，孟寻猛猛的喝了一口，傻笑道:
“ZY的水果然好喝……”
众人在如此严肃的环境下听到孟寻说的话，都不禁噗嗤一声笑了出来。
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