李潇洒本名李霄,中学时取了个英文名叫?dashing,谐音是戴森,翻译过来就是风度翩翩的潇洒。他和埃德蒙就是中学同学,那时候还叫冯崇的埃德蒙,也给自己起了个smart的名字。和李霄成为一时瑜亮,后来两个人又一起去了汇丰,一起在港大进修,算是总角之交。
也许是埃德蒙又说了些什么,本来约好明天在公司见面的李霄,开着他崭新的皇冠就来到了太古城,同时给出了几份置业规划。
“姬生,英俊和我说你是他很好的朋友!你放心,我一定会给你最好的政策。”李霄一上来就表明态度。
“我对这里不熟,李总帮我简单介绍一下吧。”
“姬生的眼光真好!”李霄夸赞道:“太古城住宅区占地面积53亩,内建有61幢住宅大厦,共提供个单位,单位面积由585至1,237平方尺全部都有。这里不仅交通便利,距离中环核心商业区仅需15分钟,前往九龙核心商业区也只需20分钟?,还拥有太古城中心购物商场及写字楼,可以满足业主的大部分需求。而且它还有独特的999年地契,不止管理费便宜还无需缴纳地租,可以说性价比极高。”
“我看这里的价格快港币一平米,比其他地方高出来挺多的。”
“姬生,这里主打的就是一个性价比。”李霄介绍道:“这里是首个设有园艺花园及绿化平台设计的屋苑。除平台花园外,部分楼宇底层亦设有商铺及停车场,包括超级市场、便利店、银行、诊所及食肆等,十分方便。这里向海的北面是鲗鱼涌公园,南面向山邻接另一大型屋苑康怡花园与康山花园,人气很旺!西面建有行人天桥连接太古坊——港岛东区最大型的购物中心。”
“你们有更优惠的价格么?”姬子玉不再绕圈子。
“我联系一下!”李霄拿出大哥大下车后拨了出去,一会便走了回来,“我在中原地产有朋友,他会带着资料过来。我们去旁边的那家财记茶餐厅等他,如果姬生有中意的,我帮你压价!”
见姬子玉笑而不语,李霄边开车边继续道:“贷款方面我可以给最低的利率,最少的首付。”
“哦!利率是多少?首付可以做到几成?”
“这两年房地产市场活跃,通货膨胀率较高,所以房贷利率相对较高。基准利率是8.5%,首付比例是三成。不过姬生要是用微软股票做质押物的话,可以降低至7%,首付我能做到两成半。”李霄拍着方向盘道。
“好吧!李总电话借我用一下。”
接过大哥大,姬子玉给刘冰灿打了传呼。回话后,他让于谦玥来茶餐厅汇合,剩下的人继续交给他带着去逛街。
一顿饭的时间,看了差不多十几个房子的资料,子玉看中了其中三间相邻的住宅,分别是846平方尺、927平方尺和1,187平方尺,打包出售可以做到2300港币一尺,总价680.8万港币。
“首付两成半,是170.2万港币,如果分10年120期,月供不到港币。”李霄拿着计算器迅速的算出了月供。
“可以写别人的名字吗?”姬子玉问。
“如果姬生给担保的话,可以。”李霄耸耸肩。
“那好,我们去看看房子吧。如果没有问题,明天就可以办理按揭了。”
“姬生,请!”李霄站起来,领着大家向外走,中原地产的置业顾问快步去买了单。
港城居民对居住品质要求较高,希望减少后续装修的麻烦和成本,比较喜欢拎包入住。所以大部分的楼宇都是精装修,省去了购房者自行装修的麻烦和时间成本。这三个房子在中心三座的同一层里,位置很好,视野也很好,两个小的能看到海峡,而最大的那个还能看到维多利亚港。唯一的遗憾是被一个670平方尺的房间给隔开了。
“子玉,你真的想买下来吗?不用和家里商量一下。”李霄二人约好时间离开后,于谦玥拉着姬子玉在鲗鱼涌公园里坐下,有些担心。
“阿姨,这三个房子其实是给我们三个一起买的!最大的是我的,中间的是建华的,最小的是王建的。”子玉笑着解释,“截止到7月末,禾丰销售了4200万,利润没有下降,还是30%,那么算下来建华就有189万,王建就是63万,足够付首付了。去年的分红给他们日常花销,未来的分红偿还房贷是完全没有问题的。”
“这些都是你给分的,我们受之有愧啊!”于谦玥之前没觉得这部分股份会有这么大的价值,所以也就没往心里去。但年初分红后,她就有些担心,也和丈夫交流过,猜测姬家的真实想法。
“阿姨,我知道谢叔和王叔都是好干部,这部分股份是因为禾丰发展的关键时期,谢叔他们给了巨大支持的。禾丰启动资金并不多,以你们注入的资源来说,这样的划分并不为过。”制止了于谦玥的发言,“阿姨你是做金融的,知道企业发展初期,每一份力量都很珍贵。所以我才重新厘定了股权结构,让他俩以最适合的时机进来,以后也不会给你们带来麻烦。最关键的是,这个项目未来的发展很有前景,今年的销售额就能过亿,未来会达到百亿规模,分红就会达到亿元级别,这样不论是舅舅还是谢叔都不用为金钱发愁,做任何事情也都没有了后顾之忧。只有这样才能为官一任,造福一方!”
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