拍卖很快就开始了，第一块上拍的土地位于BJ郊区，是一块住宅用地，建设面积大约九万平米，起拍价非常之高，令人咋舌。
当拍卖师宣布开始，拍卖大厅里立刻展开了一场激烈的竞争，或许更应该说是一场刺刀见红的厮杀，这样更加准确一点。
参与这场土地拍卖会的众多地产公司，但凡有点实力的，都挽起袖子下场，参与了这块地皮的争夺，每位竞价者都是一副势在必得的模样。
而远在柏林的叶天和大卫、以及待在东方广场办公室里的贝蒂和小姑，则以旁观者的姿态，津津有味地看着这场热闹。
经过多达32轮的激烈竞价，这块位于京郊的地皮最终以溢价率25.6%、总价42亿元人民币的天价落锤成交，被两家着名地产公司组成的联合体一举拿下。
“砰”
拍卖师敲响拍卖槌，高声宣布成交的一瞬间，拍卖大厅里立刻响起一片热烈的掌声。
“啪啪啪”
掌声之中，拍卖大厅里所有人都转头看向了竞标得手的那两位地产大佬，眼神或羡慕、或嫉妒、或有几分不甘、乃至是后悔，不一而足。
同样看着这一幕画面的大卫，则是一副目瞪口呆的模样，眼珠子瞪的都快飞出眼眶了。
“这太疯狂了！斯蒂文，从地图上看，这只是一块位于BJ郊区的土地啊，距离中心城区有几十公里，按照你们的说法，离六环还老远呢！
但就是这样一块郊外的土地，居然拍出了42亿人民币、6亿多美元的天价，太不可思议了！参与拍卖会的那些地产商们，难道都疯了吗？
你之前买下的纽约贝尔蒙特公园，面积比这块地皮大了足有十几二十倍，而且里面有森林、湖泊、有很多建筑，以及赛车场和赛马场等等。
贝尔蒙特公园还是着名的贝蒙竞标赛的固定举办地点，是一处赛马圣地，即便如此，你去年买下贝尔蒙特公园时，也只花了不到25亿美元。
两相比较之下，这块地皮未免贵的有点离谱了，拍下这块地皮的那两家地产公司，究竟怎么开发建设，才能回本甚至赚钱呢？我想不明白！”
叶天转头看了看大卫，然后微笑着说道：
“那些参与竞价的地产商可没疯，恰恰相反，那些地产商一个比一个精明，用我们BJ人的话说，那些家伙粘上毛比猴都精！
BJ的情况跟纽约不一样，中国的住宅建筑跟美国住宅也大不相同，二者不能放在一起比较，土地在BJ是非常稀缺的资源。
而在纽约，除去曼哈顿岛之外，其它地区的土地则相对比较富余、价格也相对低廉一点，比如贝尔蒙特公园所在的皇后区。
正因为土地稀缺、再加上人口众多，而且BJ又是中国的首都，是政治、经济、以及文化中心，是无数中国人都向往的城市。
所有这些因素结合在一起，就造成了BJ的超高房价，这么说吧，BJ三环到四环之间的房价，已经赶上曼哈顿中城的房价了！”
听到这话，大卫的嘴巴顿时张得更大了，大的都能吞下一只拳头。
“哇哦！真是太疯狂了，这么高的房价，又有多少人能够承受得了！建好的房子都卖给谁去？”
叶天轻声笑了笑，随即接着说道：
“这种情况就跟曼哈顿一样，即便在美国，也没有多少人有能力在曼哈顿中城和上城购置豪宅，能买得起豪宅的毕竟是少数。
经过几十年的高速发展，中国也诞生了一大批富裕阶层，其中不乏着名的富豪，再加上中国人的储蓄传统，有钱人还是不少的。
还有一点，中国的人口基数非常大，有多达十四亿人口，在这十四亿人中，即便有钱人所占的比列很小，绝对数字也非常惊人。
关于这点，从这些年中国房地产市场的持续火爆就能看得出来，尤其在BJ，只要你能拍到土地、盖起房子，就不愁卖不出去！
刚刚拍出的这块土地位于京郊，就拍出了42亿人民币的天价，你看着吧，接下来上拍的几块地皮里面，肯定还有更加昂贵的”
说话间，远在BJ的拍卖大厅里，第二块土地已正式开拍，又一轮惨烈的厮杀随即展开！
叶天又把注意力放回了电脑屏幕上，一边盯着视频画面，一边跟贝蒂及大卫他们闲聊着。
转眼的功夫，十几轮竞价就已过去，这块位于BJ西山脚下的住宅用地，其价格已被众多地产商联手推到了35.6亿人民币。
就在此时，叶天突然点开电脑屏幕上一个视频画面的通话按钮，对代表自己麾下地产公司竞拍的那名法务说道：
“管军，我是叶天，等这块地皮的拍卖价达到36亿时，你可以举牌应价，在36亿到37亿之间，你可以酌情再举牌几次。
这块地皮的价格一旦超过37亿人民币，你立刻退出竞争，具体应该怎么表演，刚才我已经给你说过，照着表演就行”
听到这话，身处拍卖大厅里的管军，立刻轻轻点了点头，脸上同时闪过一丝兴奋之色，稍纵即逝，没有任何人发觉。
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